La Banque du Canada a annoncé la hausse du taux directeur, ce qui conduira à l’augmentation des paiements hypothécaires de milliers de Canadiens.
Ce type de hausse a des conséquences directes sur l’augmentation des marges hypothécaires et des taux variables. Celle-ci fait partie d’une série de hausses consécutives ayant eu lieu dans les 15 derniers mois, étant les troisièmes en 2018 seulement.
Au même moment il y a un an, la différence entre le taux variable et le taux préférentiel était moindre, ce qui se traduit par une légère augmentation des coûts par rapport à l’année précédente. Cependant, les experts ne prédisent pas d’autres hausses d’ici la fin de l’année, les prochaines étant plutôt prévues pour 2019.
Lorsque vous souscrivez à une nouvelle hypothèque ou procédez à un renouvellement, en plus d’obtenir le meilleur prix pour votre assurance hypothécaire, l’important est de calculer votre capacité à absorber une hausse. Ainsi, vous pourrez faire un choix éclairé quand viendra le moment d’opter pour un taux fixe ou un taux variable. Pour ce faire, il est nécessaire de calculer la proportion que représente l’hypothèque dans votre budget. Si elle occupe une grande partie, mieux vaut adopter un taux fixe pour éviter les mauvaises surprises et faciliter la planification de votre budget sans vous étouffer. Par ailleurs, s’il vous reste moins de dix ans de paiements, un taux variable peut s’avérer avantageux. L’impact financier d’une potentielle hausse sera plus faible. C’est donc également un aspect à prendre en considération lors de votre prise de décision.