Une propriété est sans doute le plus gros investissement que vous ne ferez jamais. Il est d’autant plus primordial de se préparer avec soin à la demande, et ce, dans le but d’obtenir les meilleures conditions possible. Parce qu’en matière de prêt hypothécaire, quelques chiffres peuvent faire une grosse différence. Voici donc quelques conseils pour mieux préparer votre demande de prêt hypothécaire.
L’aspect financier d’une demande hypothécaire
Rares sont les personnes qui se procurent une habitation sur un coup de tête. Et avec raison! Un investissement immobilier est un long processus qui requiert quantité de renseignements et de détails. Il faut donc être bien préparé avant de s’engager. Il existe divers moyens pour vous permettre d’y arriver, peu importe votre niveau de compétence.
La première étape de votre processus devrait être le maintien de votre bonne cote de crédit. En finance, c’est la base de tout. C’est elle qui permet de prouver à quel point vous êtes un bon payeur. Un ratio revenu/endettement harmonieux aidera certainement votre qualification.
Vous l’aurez compris, une demande hypothécaire n’existe pas sans portrait financier. C’est une étape primordiale qui vous indiquera combien vous valez au moyen de vos actifs, ce que vous pouvez payer (les passifs = vos dettes), etc.
Enfin, en ce qui a trait aux chiffres, il est toujours utile de vous faire préqualifier auprès de votre institution financière avant d’aller visiter des maisons. Cela peut faire toute la différence s’il y a plus d’une offre sur la demeure que vous convoitez et que les propriétaires doivent choisir et vous et des personnes qui ne sont pas préqualifiées.
Autres aspects
Il existe des professionnels aguerris, qu’on appelle courtiers hypothécaires, dont la spécialité est de négocier des prêts hypothécaires. Ces spécialistes peuvent vous accompagner dans votre démarche du début à la fin.
Préparez-vous en notant toutes vos questions et surtout, soyez transparent. Ce sera tout à votre avantage de lui parler de vos mauvais investissements ou de vos craintes. Car si vous n’êtes pas tout à fait honnête, c’est vous qui payerez la note au final. Aussi, donnez-lui un peu de temps. Des rencontres de ce type prennent plutôt quelques heures et quelques minutes, c’est certain.
Dans la vie, on fait plutôt ce qu’on peut et non ce qu’on veut. Vous devrez donc être réalistes dans vos attentes. Inutile de viser une maison de 500 000 $ si votre revenu familial tourne autour du 75 000 $. Visez plutôt une habitation de 300 000 $ et vous serez moins égorgé. Vous pourrez ainsi être propriétaire et vous offrir des petits plaisirs.
Outre l’aspect financier, la propriété doit également correspondre à votre style de vie, à vos priorités, à votre réalité ainsi qu’à vos objectifs à moyen et long terme. Par exemple, n’achetez pas en banlieue si vous adorez la vie nocturne! Vous serez malheureux d’avoir à vous déplacer chaque fois pour aller prendre un verre dans votre quartier préféré.En conclusion, ce qui est important, c’est d’être transparent avec votre courtier. Réglez vos dettes le plus vite possible avant de faire une demande hypothécaire et prenez le temps de vous faire préqualifier. Cela accélère grandement le processus d’achat. Finalement, pour des conseils plus éclairés, n’hésitez pas à faire appel aux experts d’InfoPrimes en tout temps!